Noorddammerweg 41, 1424 NW De Kwakel

FUNCTIONELE EN SCHERP GEPRIJSDE BEDRIJFSRUIMTES TE HUUR MET LAADDOCKS

Bent u op zoek naar functionele en goed geprijsde (logistieke) bedrijfsruimte met laaddocks? Op de Noorddammerweg 41 in De Kwakel bieden wij hiervoor diverse mogelijkheden aan. Het complex biedt bedrijfsruimtes te huur aan in verschillende formaten. Het totale complex is ca. 12.000 m², welke in één keer gehuurd kan worden, maar deel verhuur is ook mogelijk vanaf 725 m².

Een korte uiteenzetting van de mogelijkheden van de te huren bedrijfsruimtes aan de Noorddammerweg 41 in De Kwakel:
- De eerste 4 units zijn per stuk te huur en hebben elk een eigen overheaddeur op straatniveau. Dit maakt ze ideaal als zelfstandige opslagruimte of bedrijfsruimte.
- Units 5 t/m 14 bieden toegang tot gedeelde of eigen laaddocks, gecombineerd met overheaddeuren op straatniveau, voor efficiënte logistieke handelingen en zijn beschikbaar per 2 units.
- Bij het huren van een logistieke bedrijfsruimte van ca. 4.500 m² krijgt u toegang tot drie eigen laaddocks, wat ideaal is voor grotere logistieke operaties en opslagbehoeften.
- De locatie is ook als geheel beschikbaar.

Heeft u vragen en/of wensen, laat het ons weten zodat wij met u mee kunnen denken!

KENMERKEN VAN DE UNITS

De kenmerken zijn afhankelijk van de door u gewenste units. Het gebouw heeft de volgende kenmerken:
- Gladde betonvloeren met een draagvermogen van 1.500 kg/m².
- Krachtstroom (heeft uw bedrijfsvoering veel stroom nodig? Laat het ons weten zodat we hierin kunnen meedenken!).
- Laaddocks en overheaddeuren op straatniveau.
- Vrije hoogte van ca. 3 meter onder de goot en 6 meter in de nok.
- Led verlichting.

Kantoorruimte is op aanvraag te realiseren.

LIGGING VAN DE LOCATIE

Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de N201 wat de verbindingsweg is tussen de A2 en de A4. De locatie is gelegen achter de bloemenveiling Royal FloraHolland Aalsmeer en op nog geen 10 km afstand van Schiphol. Of uw klanten nu lokaal, nationaal of internationaal zijn en/of zitten, vanaf deze locatie bent u altijd goed bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID TE HUREN RUIMTES

Deze locatie biedt ca. 12.000 m² aan bedrijfsruimte, verdeeld over 14 kappen/units die variëren in grootte van ca. 725 m² tot ca. 1.920 m². De eerste 4 units zijn per unit te huur van ca. 725 m², en de units 5 t/m 14 zijn beschikbaar per 2 units. Dit biedt flexibiliteit om uw bedrijfs- en opslagbehoeften precies af te stemmen.

Onderstaand treft u de prijzen per unit, per gekoppelde units en voor het gehele locatie.

UNIT 1 T/M 4 (PER UNIT)
- Ca. 730 m² bedrijfsruimte.
- Een overheaddeur op straat niveau.
- € 3.630,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 55,- per m²/jaar).

UNIT 5+6 (per 2 units te huur)
- Ca. 1.850 m² bedrijfsruimte, incl. algemene ruimte.
- Gemeenschappelijke laaddocks en een overheaddeur op straat niveau.
- € 8.450,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 55,- per m²/jaar).

UNIT 7+8 (per 2 units te huur)
- Ca. 1.690 m² bedrijfsruimte, incl. algemene ruimte.
- Gemeenschappelijke laaddocks.
- € 7.750,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 55,- per m²/jaar).

UNIT 9+10 (per 2 units te huur)
- Ca. 1.920 m² bedrijfsruimte, incl. algemene ruimte.
- Gemeenschappelijke laaddocks.
- € 8.800,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 55,- per m²/jaar).

UNIT 11+12 (per 2 units te huur)
- Ca. 1.690 m² bedrijfsruimte, incl. algemene ruimte.
- Gemeenschappelijke laaddocks.
- € 7.750,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 55,- per m²/jaar).

UNIT 13+14 (per 2 units te huur)
- Ca. 1.920 m² bedrijfsruimte, incl. algemene ruimte.
- Gemeenschappelijke laaddocks.
- € 8.800,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 55,- per m²/jaar).

UNIT 5 T/M 9 (per 5 units te huur)
- Ca. 4.550 m² bedrijfsruimte
- Eigen laaddocks en een overheaddeur op straatniveau.
- € 19.900,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 52,50 per m²/jaar).

UNIT 10 T/M 14 (per 5 units te huur)
- Ca. 4.600 m² bedrijfsruimte
- Eigen laaddocks en een overheaddeur op straatniveau.
- € 20.125,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 52,50 per m²/jaar).

UNIT 1 T/M 14 (het hele complex)
- Ca. 12.136 m² bedrijfsruimte
- Eigen laaddocks en overheaddeuren op straatniveau.
- € 50.600,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 50,- per m²/jaar).

Bovenstaande units kunnen aan elkaar geschakeld worden om tot het gewenste oppervlakte te komen. Zit de oppervlakte waar u naar op zoek bent er niet tussen of voldoet de ruimte niet geheel aan uw wensen, laat het ons weten. Wij denken graag met u mee!

HUURVOORWAARDEN

U dient met de volgende voorwaarden rekening te houden bij het huren van een bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de bestaande situatie. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit invloed hebben op huurprijs.
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn. Het opzegtermijn is afhankelijk van de lengte van het huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.